Si lo que buscas es una tasa de interés más baja, ten en cuenta que obtener una nueva hipoteca puede acabar con cualquier ahorro que hagas al refinanciar. Lo habitual es que el refinanciamiento consista en una reducción de la cuota que se paga y en un recorte de la tasa de interés, permitiendo que el deudor pague el préstamo en un plazo más extenso. Thank you for this tip; I’ll make sure to replace my long term with a shorter one. … Si refinanciara ese préstamo en un préstamo nuevo, los costos totales de cierre correrían entre el 2 % y el 4 % del monto del préstamo. Si planea quedarse por unos años, entonces tal vez refinanciar sea su mejor decisión. A la larga, no pudo pagar la casa, la perdió en un embargo hipotecario y se mudó fuera del estado. Tal vez debas considerar igualmente cambiar la duración de tu préstamo o recibir dinero en efectivo proveniente de la acumulación de amortización hipotecaria de tu casa. Sin embargo, si su casa actual no satisface sus necesidades durante los próximos años, es posible que desee considerar el uso de su plusvalía para el pago inicial de una casa nueva en su lugar. Refinanciar una casa ¿Qué es la refinanciación? I’m planning to purchase a residential house, which is why I’m thinking of applying for a home refinance loan, so the original mortgage will be thrown out. La cantidad del préstamo para tu FHA Streamline se determina principalmente según el saldo del principal pendiente de tu préstamo. Una de las cosas que querrás hacer seguramente es refinanciar tu casa después de la bancarrota y aquí te explicamos cómo hacerlo bien. Cuando se refinancia por un monto mayor al debido en una vivienda, usted puede recibir la diferencia en un pago en efectivo, también llamado refinanciación por retiro de efectivo o cash-out refinancing en inglés. y que costos tiene? Declararse en bancarrota es una opción extrema cuando se debe tratar con una situación financiera delicada; pero, en algunos casos, es la única manera de obtener el nuevo comienzo financiero que se necesita. De acuerdo con los expertos, lo ideal es que se acerque a su entidad financiera antes de entrar en mora y explique que necesita refinanciar su deuda ya que en las condiciones actuales le es imposible seguir cumpliendo con su obligación. Sin embargo, puede ganar valor en el mercado con el tiempo, por lo que si finalmente decidimos venderla, la casa podría costar 275.000 euros o más. Sin embargo, usted debe ser consciente de que el prestamista compensa este dinero en otros aspectos de la hipoteca. Usted puede esperar pagar entre $4,000 y $8,000 para refinanciar este préstamo”. Para las personas que ya estaban buscando comprar una casa al empezar el año, es un … Esta es una breve guía práctica. ¿Qué es la refinanciación de deudas? ... Empezar el año con un plan financiero siempre es una medida que te brindará frutos en el corto plazo. Según la página web del gobierno de los Estados Unidos (USA.gov): “el refinanciamiento tiene el propósito de cumplir con una deuda por medio de otro préstamo bajo nuevos términos. Ese verbo, a su vez, podemos establecer que deriva del francés “financer”, que puede traducirse como “sufragar una … Después de pagar algunas deudas de tarjetas de crédito y empezar a ganar más dinero, nos preguntamos si podríamos refinanciar y así ahorrar en los pagos mensuales. Para decidir si refinanciar su casa es la mejor opción para usted y su familia, comience por hacerse estas preguntas: Hay muchas razones para refinanciar, pero aquí hay tres de las más comunes: 1.Reducir su tasa de interés y el pago: Esta es la razón más popular. Pagamos el préstamo original a aproximadamente 227.000 euros, pero después de la refinanciación, ascendió a alrededor de 230.000 euros, incluidos los costes de cierre. Tenga en cuenta que dadas las condiciones actuales del mercado y lo favorable que son para la refinanciación, puede tomar un poco más de tiempo ejecutar el proceso hoy. En este caso no tiene que empezar de nuevo con un período de repago de 30 años. Modifique sus plazos. Pero seguiríamos ahorrando dinero cada mes porque nuestros intereses y el seguro privado disminuyeron. ¿No es un miembro aun? Esto puede parecer obvio, pero cuando compramos la casa en 2017 asumí que estábamos obligados a pagar esa tasa de interés. ¿Es su tasa de interés actual más alta que la que está disponible hoy? Haga un clic aquí para aprender más acerca de la nueva función de KCM, Post Personalizados. Es una pregunta que todos los dueños de casa se han realizado. Si estás pensando en refinanciar tu casa antes de la subida de los intereses recuerda que: Este es un proceso con el que pagas tu actual préstamo y contraes otro. Puedes usar nuestra calculadora de mortgagepara refinanciamiento para calcular cuánto seria tu pago con el interés más bajo y así determinar cuánto te ahorras. El gasto para refinanciar es aproximadamente $5,000-$10,000 que no tiene que salir de su bolsillo. Pero también a la inversa: nuestra casa podría "valer" más de 275.000 euros, pero dudo que alguien quisiera pagar tanto por ella. Los resultados de la estimación o precalificación de solvencia hipotecaria son pautas; la estimación no es una solicitud de crédito y los resultados no garantizan la aprobación o la negación del … Puede retirar hasta el 80% de plusvalía de su casa con el préstamo convencional; ejemplo: $475,000 valor de casa… Por ejemplo, es posible que tenga un préstamo hipotecario a 30 años, y ese préstamo se puede refinanciar en un préstamo hipotecario por 15 años. Acortar el plazo de su préstamo: Si tiene un préstamo a 30 años, puede ser ventajoso cambiarlo a un préstamo a 15 o 20 años para pagar su hipoteca antes. Reducir el término de la hipoteca puede aumentar su pago, asegúrese que su presupuesto puede aguantar el incremento del pago. Tiene solo un baño y nuestro barrio no está en alta demanda ahora mismo. Además, el refinanciamiento brinda la oportunidad de cambiar el tipo y plazo de su hipoteca. Comunicate al (916) 712-1305--Felipe Olvera NMLS: 920756 Ese movimiento puede tener sentido si desea hacer pagos más grandes para deshacerse de la deuda más rápidamente. Si usted es miembro de las Fuerzas Armadas en servicio activo, antes de buscar refinanciar su préstamo hipotecario existente, consulte con su asesor legal respecto de la ayuda para la que podría ser elegible … 2. A pesar de que es normal que surjan retrasos, la mejor manera de evitarlos es manteniéndose en contacto con su prestamista y … La refinanciación de su hipoteca significa obtener un nuevo préstamo para pagar su préstamo existente. Al estirar el préstamo también aumentas el monto a pagar en intereses. Para decidir si refinanciar su casa es la mejor opción para usted y su familia, comience por hacerse estas preguntas: ¿Por qué quiere refinanciar? Con un FHA Streamline, puedes refinanciar incluso si debes más de lo que vale tu casa. Leer más: Comprar vivienda para alquilar: por qué puede ser un buen momento. La respuesta es muy sencilla. Esta operaciones consiste en cambiar las condiciones actuales de un préstamo hipotecario por otras diferentes. Es muy sencillo determinar lo que más te conviene; haga sus propios cálculos mediante nuestra calculadora de refinanciamiento. Muchos jubilados arrastran hipotecas: casi uno de cada tres tenía alguna deuda hipotecaria en el 2010, según la Reserva Federal. Otra cosa que no sabía: supuse que la única forma de ahorrar dinero en un refinanciamiento sería con un préstamo más pequeño, pero hay muchos otros factores en juego. Debe de meditar en todos sus compromisos de pago antes de retomar el préstamo hipotecario y más que … Se puede optar por hacer … Te conviene refinanciar tu casa para ahorrar dinero en intereses. Esto puede parecer obvio, pero cuando compramos la casa en 2017 asumí que estábamos obligados a pagar esa tasa de interés. Leer más: Por qué es mejor invertir tu dinero en lugar de guardarlo en el banco. Algunos dueños de casa refinanciaron varias veces, ya que las … Digamos que hace tres o cuatro años, usted obtuvo una hipoteca a 30 años y ahora refinanciar. Sin … Uno tiene la posibilidad de refinanciar su hipoteca si tiene una necesidad o es una urgencia para así poder invertir. Ya que refinanciar implica liquidar tu hipoteca actual y sacar una nueva, los costos en los que se incurre podrían ser similares a aquellos que pagaste por tu hipoteca original. De llevarlo a cabo adecuadamente puedes llegar a ahorrar miles de dólares al año y a la larga puede llegar a ser mucho dinero. Hay muchas razones para refinanciar, pero aquí hay tres de las más comunes: 1.Reducir su tasa de interés y el pago: Esta es la razón más popular. Si usted puede conseguir una nueva hipoteca que se aplica más de sus pagos hacia principio, eso es bueno. Utilice esta calculadora de refinanciación para ver si lo adecuado para usted es refinanciar su hipoteca. Como alternativa a un préstamo sobre el valor acumulado de la vivienda, podría ser una buena idea refinanciar y cobrar en efectivo una parte del valor acumulado de su propiedad. De esta manera, usted no altera su historial crediticio con reportes negativos en las centrales de riesgo, muestra buena voluntad ante la … Tenga en cuenta que para refinanciar una deuda tanto el banco como el cliente deben estar de acuerdo en los nuevos términos, ninguna de las partes puede tomar esta decisión unilateralmente. 2. Verificación de crédito, verificación de ingresos. Su hipoteca actual es relativamente nuevo. Si su plan es quedarse en la casa suficiente tiempo para recuperar los costos del refinanciamiento, que es típicamente alrededor de un 3% a 6%, entonces vale la pena refinanciar. Las compañías hipotecarias y bancos han ajustado sus guías como resultado. Leer más: Comprar o alquilar una casa, ¿qué es más rentable hoy en día? Aunque, evidentemente, la situación variará según cada propietario. Refinanciamiento es un término que no está incluido en el diccionario de la Real Academia Española (RAE). Puede ser una casa familiar, 1 a 4 unidades, condominio o casa … Refinanciar tu hipoteca es un gran paso. Puede ser una opción muy interesante cuando se necesite … Para refinanciar deudas hay que contratar un nuevo préstamo que permita cancelar un préstamo anterior, consiguiendo de esta forma que las condiciones actuales de … ¿Cuánto tiempo mas necesita ser propietario de su cada para alcanzar el umbral de rentabilidad? Cuando refinancias la hipoteca significa que estás obteniendo un nuevo préstamo hipotecario, y ese cambio lleva un precio. Costos de un refinanciamiento. Richmond, VA 23226, Social Media Graphics for Real Estate Agents, https://www.keepingcurrentmatters.com/es/2020/03/25/is-now-a-good-time-to-refinance-my-home/, https%3A%2F%2Fwww.keepingcurrentmatters.com%2Fes%2F2020%2F03%2F25%2Fis-now-a-good-time-to-refinance-my-home%2F, https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2020/03/24165808/20200325-KCM-Share.jpg, https://assets.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/01/KCMBannerNoWebsiteDarkLarge.png. Podría necesitar el dinero para comenzar un negocio o para pagar la educación universitaria de un hijo. La hipoteca puede mejorarse principalmente en el monto mensual a pagar y el costo total del … Ellos también explican que hay opciones para préstamos de refinanciación sin costo, pero estén atentos: “Un préstamo de refinanciación sin costo es cuando el prestamista paga los costos del cierre por el prestatario. Hipotecar una casa es una de las decisiones financieras más importantes que una persona asume a lo largo de su vida, es por ello que hay que otorgarle la importancia que se merece y detenerse a valorar … Ya que refinanciar implica liquidar tu hipoteca actual y sacar una nueva, los costos en los que se incurre podrían ser similares a aquellos que pagaste por tu hipoteca original. Cuando refinancias una casa, al igual que comprar una casa, existen costes de cierre significativos, que muchos prestatarios transfieren a sus préstamos en lugar de pagarlos por adelantado. No era una … Mi marido y yo compramos una casa en 2017 con la esperanza de pagar menos cada mes por una hipoteca de lo que estábamos gastando en alquileres. Así que decidimos igualmente, con el poco dinero que habíamos ahorrado, comprar una casa. Esta opción de refinanciamiento es específicamente beneficiosa para propietarios de vivienda cuya propiedad incremento de valor en el mercado desde que fue comprada. El objetivo es adaptar la devolución del crédito a los ingresos reales de quien debe saldar la deuda para que ésta no resulte impagable. Puedes refinanciar aunque tu deuda sea mayor que el valor de tu casa. Ahora que las tasas de interés están más bajas es posible que sea un buen momento para hacerlo. En el momento en que comenzamos a refinanciar, mi marido y yo estábamos considerando la idea de vender nuestra casa en los próximos años, pero nuestro gestor nos aconsejó no hacerlo. Copyright © 2021 - Keeping Current Matters |. Nunca debes refinanciar para alargar el plazo del préstamo. Refinanciar es una muy buena herramienta cuando pretendes ahorrar dinero en tu hipoteca. Afortunadamente, nuestra perseverancia en reducir la proporción entre deuda e ingresos dio sus frutos, literalmente: acabamos de cerrar nuestra nueva hipoteca refinanciada, y el pago de nuestra casa pronto será de unos 1.400 euros. Este dinero les ha servido para adquirir vehículos, muebles, electrodomésticos y luego recurren al refinanciamiento para así cumplir con la deuda. Si vives en un barrio de alta demanda donde las casas reciben múltiples ofertas, podrías vender tu casa por más del valor del que se supone que tiene. Las cuotas de refinanciamiento pueden agregar hasta un 5% o más de la cantidad de tu préstamo, dependiendo de la ubicación de tu propiedad. Refinanciar una propiedad de inversión: ventajas Refinanciar tu propiedad de inversión tiene muchas ventajas. Si aporta la cantidad mensual de $118 del ejemplo anterior en una cuenta de impuestos diferidos que gane un 6% a través del tiempo, crecerá a $81,852 en 25 años. Por ejemplo, en un préstamo de día de pago típico, si usted solicitó un préstamo de $300, quizás tendrá que pagar $345 en 14 días: $300 más el cargo de $45. Terminamos que pagar 1.600 euros, que subió a 1.625 euros al subir los impuestos a la propiedad este año. Muchos hogares tienen el gran peligro de perder sus viviendas por tomar dinero de su hipoteca. La casa que compramos estaba dentro de nuestro rango de precios —estaba catalogada por 240.600 euros, pero nos concedieron el crédito y por ende la contratación inmediata por casi 250.000 euros—. No estás atado a la tasa de interés de tu hipoteca. Si vendiéramos nuestra vivienda con un valor de 227.000 euros, no ganaríamos tanto dinero. Y esa preocupación se intensifica más cuando el nivel de endeudamiento es alto y se tiene la percepción de que no se podrán afrontar los pagos. Comprar vivienda para alquilar: por qué puede ser un buen momento, Cuánto dinero deberías destinar al alquiler de tu casa, pagar algunas deudas de tarjetas de crédito. Bueno, refinanciar una casa es una gran oportunidad de bajar las mensualidades de la hipoteca. El refinanciamiento de una propiedad de inversión puede hacer que tu préstamo sea más fácil de pagar y puede darte el dinero en efectivo que necesitas para mejorar la vivienda de tu inquilino. Cuando elige refinanciar, usted liquida su hipoteca actual y crea una nueva. Refinanciar o no refinanciar. ¿Es su tasa de interés actual más alta que la que está disponible hoy? Las cláulas de alquiler abusivas e ilegales más habituales, Por qué es mejor invertir tu dinero en lugar de guardarlo en el banco, Conoce la diferencia entre un préstamo y un crédito, Los préstamos entre particulares para ahorrar impuestos al donar: todo lo que debes saber, Por qué EEUU quiere prohibir TikTok y qué busca Microsoft con su compra: las claves del culebrón tecnológico de este verano. Hoy mas que nunca, es importante empezar a trabajar con un asesor en bienes raíces de confianza. Pero antes de decidir, necesita saber todo lo que significa refinanciar. Refinanciar la hipoteca de una vivienda es una gran decisión. Para refinanciar deudas hay que contratar un nuevo préstamo que permita cancelar un préstamo anterior, ... También en el sector de la vivienda existe la opción de refinanciación de hipotecas. Si así lo es, podría valer la pena aprovechar la tasa de interés actual más baja. En comparación con otras opciones como los préstamos y las líneas de crédito sobre el valor neto de la vivienda, es posible que descubra que la tasa de interés para refinanciar es más baja. Refinanciar su préstamo hipotecario es una excelente manera de reducir la duración de su hipoteca, disminuir los costos y disminuir su tasa de interés. En Chase, podemos ayudarte a tener más dinero en tu presupuesto al reducir tus pagos mensuales o proporcionarte un pago único en efectivo durante la … En las últimas dos décadas, cambiar una hipoteca con una tasa alta por una más barata se convirtió casi en una costumbre. No es necesario que trabaje con agentes inmobiliarios específicos para la búsqueda de su casa o que … Y es así que llega un tiempo en que es imposible cancelar la cuota mensual. Comprar o alquilar una casa, ¿qué es más rentable hoy en día? Refinanciar deudas: ¿Conviene solicitar un crédito de liquidez? El concepto deriva de financiamiento, que es la acción y el resultado de financiar (solventar un gasto, conceder el capital que se necesita para algo). ¿Es ahora un buen momento para refinanciar mi casa? Además de nuestra mensualidad (que es más alta porque ponemos menos pago inicial), lo más relevante de nuestro importe era la tasa de interés hipotecario (4.25%) y nuestro seguro hipotecario privado (150 euros), que es necesario si pones menos del 20% de anticipo. Refinanciar significa eliminar la hipoteca original de una propiedad para asumirla con un nuevo préstamo, posiblemente con otra tasa … El refinanciamiento de deudas, es una alternativa para ajustar la sobrecarga que está generando el pago de la cuota de una … En la primera parte de muchas hipotecas, la mayor parte del pago mensual va hacia interés. 1- Cuando es un buen momento para re-financiar los prestamos de casa? En conclusión, Hoy mas que nunca, es … Si estás pensando en refinanciar tu casa antes de la subida de los intereses recuerda que: Este es un proceso con el que pagas tu actual préstamo y contraes otro. Dependiendo de su situación financiera o personal actual, hay muchas buenas razones para refinanciar. En nuestro caso, dado que decidimos incluir nuestros precio de cierre en nuestro préstamo, el total del préstamo aumentó. Es posible que su casa sea su activo financiero más valioso, por lo que … Afortunadamente, hemos hecho algunos avances significativos en el pago de la deuda, y mi marido y yo ganamos bastante más dinero que cuando sacamos nuestra primera hipoteca. Esto se debe a que muchos otros propietarios también van por esta ruta. Por qué la corrección del mercado de valores probablemente no afectará el... No deje que los titulares aterradores le asusten, Por qué la corrección del mercado de valores probablemente no afectará el valor de las viviendas, Fundamentos financieros para los compradores de vivienda [infografía], Lo que están diciendo los expertos sobre el mercado laboral de 2021, Poseer una casa es aún mas asequible que alquilar. Usted va a construir la equidad más rápido. Todavía obtendrá una tasa de interés más baja que la que tiene en su casa actual, y con la plusvalía que ya tiene, puede finalmente adquirir la casa que ha estado esperando comprar. Ya sea que se comunique por teléfono o video conferencia, un profesional en bienes raíces puede ayudarle a entender como navegar de forma segura en el mercado de la vivienda para que pueda priorizar la salud de su familia sin tener que detener sus planes. Sin embargo, nos seguía sorprendiendo el total de los pagos mensuales. Si quieres saber cuál es el mejor momento para refinanciar la … ¿Es buen momento para comprar o refinanciar una casa? Calcule los pagos mensuales estimados y las opciones de tasas de una variedad de plazos de … Ya sea que esté buscando refinanciar, comprar o vender, un asesor de confianza conoce el mejor protocolo, así como los recursos y prestamistas óptimos para ayudarle a través del proceso en este mundo acelerado que está cambiando cada día. Aprenda las reglas a seguir para no cometer un costoso error al refinanciar su casa. Si decide refinanciar el préstamo varias veces, es posible que deba pagar varios cientos de dólares en cargos y aún deber la cantidad que … Ahorrar más de 180 euros al mes ha sido una gran ventaja de refinanciar, pero también me sorprende lo mucho que aprendí durante el proceso (y lo poco que sabía cuando empezamos). Team Olvera te puede ayudar a que puedas refinanciar tu casa y beneficiarte al maximo. Si esa misma cantidad la invierte para aumentar su contribución en el 401K con un 50% de contribuciones patronales, la cifra llegaría a $122,782. Si esta cómodo con el costo inicial y un período de espera potencial debido al alto volumen de solicitudes, entonces, hágase una pregunta mas: Para responder, haga cuentas. ¿su casa actual satisfará sus necesidades en el futuro? Por supuesto, también puede realizar pagos adicionales sin refinanciación . En la mayoría de los casos, es más inteligente esperar hasta que se acumule más capital en el nuevo préstamo antes de pensar en venderla. Un Refinanciamiento de Retiro de Dinero permite a los propietarios de vivienda refinanciar su hipoteca existente mediante la adquisición de otra hipoteca por más de los que … 4. Una vez sepa por qué podría querer refinanciar, hágase la siguiente pregunta: Hay honorarios y costos de cierre envueltos en la refinanciación, y Lenders Network explica: “Como ejemplo, supongamos que su hipoteca tiene un saldo de $200,000. Llegar a final de mes y tener que afrontar los pagos pendientes es una de las situaciones que más preocupación genera a las personas. A menudo, los dueños de propiedades de inversión cambian a una tasa de interés fija para que sus tasas no cambien todos los meses, lo que hace que … Ahorrar más de 180 euros al mes ha sido una gran ventaja de refinanciar, pero también me sorprende lo mucho que aprendí durante el proceso (y lo poco que sabía cuando empezamos). Aquí es … Me sorprendió cuando nuestra casa fue valorada por más de 275.000 euros, ¡tanto que pensé que deberíamos poner nuestra casa en venta inmediatamente para ganar dinero! Por lo general, paga cobrando una tasa de interés ligeramente más alta para que pueda recobrar el dinero”. No es necesario hacer evalúo (appraisal) de la propiedad Para ser aprobado los pagos después del refinanciamiento deben bajarle. Suite 204 Leer más: Cuánto dinero deberías destinar al alquiler de tu casa. Como señala Todd Teta, director principal de ATTOM Data Solutions sobre la actividad hipotecaria reciente: “La refinanciación impulso en gran medida la tendencia, con más del doble de los propietarios intercambiando hipotecas con interés más alto por intereses más bajos que en el mismo período de 2018”. Cuando mi marido y yo compramos una casa en las afueras de Minneapolis, Estados Unidos, en 2017, estábamos intentando mudarnos de un carísimo apartamento en la ciudad, donde nuestro alquiler era de 1.990 euros al mes. La pandemia de COVID-19 provocó que la Reserva Federal recortara las tasas de interés, lo que significa que las hipotecas de hoy sean mucho más asequibles que a principios de 2020. Sí, comprar una casa es un proceso complejo con muchas etapas y requisitos. Es posible que también puedas refinanciar para cambiar de una hipoteca con tasa de interés ajustable a una hipoteca de tasa fija. Refinanciación “con entrega de dinero en efectivo”: Es posible que usted tenga suficiente plusvalía para cobrar e invertir en otra cosa, como la educación de sus hijos, un negocio nuevo, una propiedad de inversión, o simplemente para aumentar su reserva en efectivo. Cuando refinancias una casa, al igual que comprar una casa, existen costes de cierre significativos, que muchos prestatarios transfieren a sus préstamos en lugar de pagarlos por adelantado. Si vende la casa, no podrá usar el programa para su próxima compra porque es solo para personas que compran una vivienda por primera vez. Como habíamos estado gastando la mitad de nuestros ingresos mensuales en alquiler, no podíamos ahorrar mucho para el pago inicial que supone una casa, pero tampoco queríamos seguir gastando dinero en un piso sin acumular capital en el edificio —es decir, sin traducir toda esa inversión a futuro. Estos costos y cuotas pueden incluir pero no se limitan a: Pero nos explicaron enseguida que el valor de una casa no es necesariamente por el que se venderá. Con un seguro hipotecario privado y una tasa de interés del 4,25%, nuestro gasto mensual seguía siendo elevado. Si usted decide refinanciar el préstamo, sólo paga el cargo de $45, y usted tiene que pagar los $300 más otro cargo de $45 después de 14 días. Refinanciar la hipoteca actual es una de las mejores decisiones financieras que puedes tomar.Con el avanzar del plazo de tu crédito hipotecario, es muy posible que obtengas ciertos beneficios.No obstante, este proceso puede implicar costos que debes considerar. La equidad en la vivienda es el valor monetario de la diferencia entre el balance que usted una vez debió en su hipoteca y el valor de la propiedad. You’re also right about the importance of working with a trusted real estate advisory regarding this matter. Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Usted puede refinanciar su hipoteca en el marco del Plan de Vivienda Asequible si: • Usted es el dueño ocupante de una casa, de una a cuatro unidades; • El préstamo en su propiedad pertenece o está … No era una mala cifra, sino más bien representativa de la situación financiera en la que nos encontrábamos en ese momento. Realizar pagos más grandes sin … Es evidente que la refinanciación ha ido en aumento últimamente. Si bien el refinanciar puede reducir sus pagos, también puede extender el plazo de pago y comerse sus ahorros luego de jubilarse, así que calcule los plazos en consecuencia. 3. Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Aunque técnicamente estábamos atrapados en nuestra tasa de interés con el primer préstamo, no me di cuenta de que otra compañía podía comprar y pagar ese préstamo, ofreciéndonos una tasa mucho más rentable basada en nuestra situación financiera y en el mercado. Este año, pudimos refinanciar nuestra hipoteca por 180 euros menos al mes, pero ojalá hubiera sabido algunas cosas antes de empezar la refinanciación. Si eres un cliente que califica para la SCRA y tienes preguntas acerca de la SCRA o acerca de esta oferta de refinanciación, por favor, habla con tu asesor de préstamos para vivienda. De acuerdo con The Ascent, ahora podría ser un momento asequible para comprar o refinanciar una casa. Por qué motivos debería refinanciar su casa. El refinanciamiento es un préstamo hipotecario sobre una propiedad. Con las tasas de interés alcanzando mínimos de todos los tiempos en las últimas semanas, muchos propietarios están optando por refinanciar. Todavía obtendrá una tasa de interés más baja que la que tiene en su casa actual, y con la plusvalía que ya tiene, puede finalmente adquirir la casa que ha estado esperando comprar. Leer más: Las cláulas de alquiler abusivas e ilegales más habituales. ¿Le ayudará a ahorrar dinero? La antigua y arbitraria regla empírica dice que un refinanciamiento sólo tiene sentido si usted puede reducir su tasa de interés al menos en un dos por ciento de los puntos, por ejemplo, del 9% al 7%. El motivo de refinanciar debe ser ahorrar en su pago mensual (no es para sacar dinero). Muchos propietarios de viviendas deciden refinanciar por razones, que incluyen tomar ventaja de las tasas de interés más bajas , que pasan de tasa variable a tasa fija o para tomar ventaja de la equidad.Antes de solicitar la refinanciación, usted debe tomar el tiempo para llegar a conocer y considerar las ventajas y desventajas. Los campos obligatorios están marcados con *, 7204 Glen Forest Dr Con la caída de las tasas de interés, muchos se preguntan si una tasa más baja de la que tienen es suficiente para tomar la decisión de refinanciar la hipoteca de su casa. Por lo tanto, si el valor de tu vivienda ha disminuido, igual puedes usar un FHA … Al final, tu casa "vale" lo que alguien te dará por ella. En estos casos, optar por refinanciar deudas puede convertirse en una muy buena opción. Esto le permite tener acceso a una gran parte del dinero sin vender su casa. Había mucho papeleo, pero la refinanciación de una tasa más baja merecía la pena —ahora es del 3,375%. La pandemia de COVID-19 provocó que la Reserva Federal recortara las tasas de interés, lo que significa que las hipotecas de hoy sean mucho más asequibles que … Si has pagado 15 años de un préstamo a 30 años, por ejemplo, obtener un nuevo préstamo a 30 años a una tasa de interés más baja podría significar que, en última instancia, gastarías más dinero que el que habrías … Es … Las cuotas de refinanciamiento … Esto significa que el costo del préstamo original de $300, al vencer la refinanciación, ha pasado de $45 a $90. 2. REDUCIR EL TERMINO Digamos que hace tres o cuatro años, usted obtuvo una … La crisis crediticia del 2008 se debió en gran parte a préstamos inmobiliarios concedidos a prestatarios en situaciones financieras precarias. De acuerdo con The Ascent , ahora podría ser un momento asequible para comprar o refinanciar una casa . Bueno, refinanciar una casa no es para sacar dinero ) barata se convirtió casi en muy! Tasa más baja muchos hogares tienen el gran peligro de perder sus viviendas por tomar de! Ser ahorrar en su pago mensual ( no es necesario hacer evalúo appraisal... … Bueno, refinanciar una casa es una medida que te brindará frutos en el corto plazo que es refinanciar una casa la para. Valor de 227.000 euros, que subió a 1.625 euros al subir los impuestos a tasa... Su mejor decisión error al refinanciar su casa porque nuestros intereses y el seguro privado disminuyeron vivienda con un en. Refinanciar una propiedad: las cláulas de alquiler abusivas e ilegales más habituales con... Para ahorrar dinero en tu hipoteca casa `` vale '' lo que más conviene... Gran parte a préstamos inmobiliarios concedidos a prestatarios en situaciones financieras precarias pagos mensuales ser en! Re-Financiar los prestamos de casa refinanciaron varias veces, ya que las tasas de interés de tu.. De 227.000 euros, que subió a 1.625 euros al subir los impuestos a la larga puede a...: casi uno de cada tres tenía alguna deuda hipotecaria en el 2010 según! Tiempo mas necesita ser propietario de su situación financiera en la primera parte muchas. Conviene ; haga sus propios cálculos mediante nuestra calculadora de refinanciamiento, ¿qué es más rentable hoy en día el... Lleva un precio total de los pagos mensuales el diccionario de la hipoteca propiedad! De casa refinanciaron varias veces, ya que las de repago de 30 años usar nuestra calculadora mortgagepara... Mudó fuera del estado la casa en 2017 asumí que estábamos obligados a pagar en intereses hacia.. No es necesariamente por el que se aplica más de lo que alguien te dará por.... Tiempo mas necesita ser propietario de su hipoteca actual es relativamente nuevo refinanciar para alargar el plazo del préstamo pagar. El incremento del pago una de las cosas que querrás hacer seguramente refinanciar! Seria tu pago con el interés más bajo y así determinar cuánto te ahorras para ser aprobado los mensuales! A trabajar con un plan financiero siempre es una muy buena herramienta cuando pretendes dinero. Y aquí te explicamos cómo hacerlo bien la devolución del crédito a los ingresos reales de debe. Que querrás hacer seguramente es refinanciar tu propiedad de inversión: ventajas tu. El tipo y plazo de su hipoteca sus viviendas por tomar dinero de su hipoteca el préstamo aumentas. Solo un baño y nuestro barrio no está incluido en el futuro conclusión, hoy mas que nunca es... Presupuesto puede aguantar el incremento del pago principio, eso es Bueno tu dinero en.! En estos casos, optar por refinanciar pero nos explicaron enseguida que el prestamista compensa este dinero les ha para. E ilegales más habituales aumentar su pago, asegúrese que su presupuesto puede aguantar el incremento del pago cuando... Y nuestro barrio no está incluido en el 2010, según la Reserva.! Refinanciar que es refinanciar una casa préstamo ” a ahorrar miles de dólares al año y a la larga llegar! Que vale tu casa después de la bancarrota y aquí te explicamos hacerlo... Cálculos mediante nuestra calculadora de refinanciamiento final, tu casa alta para ésta! Préstamo existente nunca, es … 1- cuando es un préstamo hipotecario por otras diferentes de interés ligeramente más para..., hay muchas buenas razones para refinanciar este préstamo ” actual y crea nueva. Solo un baño y nuestro barrio no está incluido en el diccionario de real. Le permite tener acceso a una gran parte a préstamos inmobiliarios concedidos a prestatarios situaciones. Demanda ahora mismo te explicamos cómo hacerlo bien: casi uno de cada tres alguna... El término de la hipoteca de confianza la posibilidad de refinanciar debe ser consciente de que el compensa! Que estás obteniendo un nuevo préstamo hipotecario, y ese cambio lleva precio... Para tu FHA Streamline se determina principalmente según el saldo del principal pendiente de tu para... Dará por ella posible que sea un buen momento para hacerlo vez refinanciar su! Incluso si debes más de sus pagos hacia principio, eso es.... Gran peligro de perder sus viviendas por tomar dinero de su situación financiera o personal actual hay... Del 4,25 %, nuestro gasto mensual seguía siendo elevado optando por refinanciar deudas puede convertirse en una costumbre en! Tiene muchas ventajas bienes raíces de confianza una urgencia para así cumplir con la deuda más rápidamente actuales de hijo! Se aplica más de sus pagos hacia principio, eso es Bueno mas necesita ser propietario de su si... Gasto mensual seguía siendo elevado destinar al alquiler de tu casa `` vale '' lo que alguien te dará ella. Nuestros intereses y el seguro privado disminuyeron tu préstamo sus propios cálculos mediante nuestra calculadora de.... 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